步步糕升 发表于 2026-10-8 08:42:54

网传 “十万亿经营贷集中到期” 的传闻,梳理相关背景并澄清事实边界

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<p>&emsp;&emsp;扩张背景梳理:2020 年货币政策宽松,经营贷利率降至 3% 出头,远低于同期 5%-6% 的房贷利率,大量购房者通过空壳公司、伪造流水等方式套取经营贷置换房贷,2020 年末全国商业银行经营贷余额 11.59 万亿,2023 年末达 22.18 万亿,三年新增规模超 10 万亿。
监管政策脉络:2021 年 3 月三部委联合发文,要求期限超过 3 年的经营用途贷款逐笔登记、定期核查,实行 “三年一审” 规则,以时间换空间缓释风险;2023 年金融监管部门明确严禁给挪用至非经营用途的经营贷办理续贷,不得用续贷掩盖信用风险。
续贷两大门槛:2026 年迎来首批三年期经营贷续贷高峰,续贷设置两道门槛,一是房产评估价随楼市下行缩水,部分抵押额度下降,例如深圳某业主房产评估价从 500 万降至 400 万,按七成抵押率计算续贷额度直接缩水 70 万;二是违规挪用的贷款将直接被拒贷甚至抽贷。
传闻事实澄清:网传 “十万亿经营贷集中到期” 属于危言耸听,2020 至 2023 年的新增经营贷为分批到期,不会集中在同一时间兑付,真实经营、资质干净的借款人续贷可顺利通过,仅当年违规套利、叠加高杠杆的群体面临较大压力,整体行业不良率处于可控区间,不会出现全面爆雷情况。
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